Wohnflächenberechnung Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung

so dass sich diese Fläche nicht einfach nur anhand der Seiten eines Raumes berechnen lässt, sondern man auch einige andere Dinge berücksichtigen muss. Wichtig ist die Berechnung der Wohnfläche nach der sogenannten Wohnflächenverordnung zum Beispiel für Vermieter, da diese im Mietvertrag die genaue Fläche angeben müssen, anhand der sich die Miete berechnet, aber auch für den Mieter, wenn dieser staatliche Hilfen in Anspruch nehmen will, bei denen die Wohnung meist nur eine bestimmte Wohnfläche haben darf.

Die Wohnflächenberechnung kann zunächst einmal aufgrund der Seitenlängen der Räume gemacht werden, weitere Punkte kann man später hinzu rechnen. Von der Gesamtfläche konnte man früher für den Putz einen gewissen Prozentsatz abziehen, dies ist aber inzwischen nicht mehr so. Außerdem müssen auch Erker und Wandschränke voll mit einberechnet werden, selbst wenn sie nur minimal ins Gewicht fallen. Früher wurden außerdem auch Teile eines Raumes, die unter einer Treppe liegen, gar nicht berücksichtigt. Inzwischen werden hiervon 50 Prozent eingerechnet, wenn die Höhe dieses Raumes zwischen einem und zwei Metern liegt, alles was eine Höhe von mehr als 2 Metern hat muss sogar voll eingerechnet werden.

Wenn ein Wintergarten vorhanden ist muss dieser nur bedingt zur Wohnfläche hinzugerechnet werden. Wenn er beheizbar ist zählt er zu 100 Prozent, ist dies nicht der Fall wird nur die Hälfte der Fläche wirklich in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt. Kamine, Vormauerungen und andere derartige Bauten sind inzwischen ebenfalls anteilig und unter bestimmten Umständen zu berücksichtigen, was früher nicht der Fall war, weil man diese auch als Ablagefläche nutzen kann.

Die Wohnflächenberechnung nach der Wohnflächenverordnung ist also nicht immer ganz einfach und kann sich von Fall zu Fall ganz verschieden gestalten, weil sie immer bestimmten Regeln unterliegt, an die man sich auf jeden Fall halten muss. Die genaue Verordnung zu kennen ist deshalb durchaus von Vorteil, wenn man seine Wohnfläche ermitteln will.