umzugsvergleich.de: Warum ein Online Preisvergleich sinnvoll ist
Einer der Vorteile beim Online Preisvergleich ist, dass man die Angebote einer sehr h... mehr
Mustermietvertrag - wo man ihn bekommt und was wichtig ist
Mustermietverträge können Sie aus dem Internet downloaden. Hier erhalten Sie wertvolle Tipps und Hinweise um Mietbedingungen richtig festzuhalten.
© M&S Fotodesign - Fotolia.com
Zur erfolgreichen Vermietung eines Hauses oder einer Wohnung gehört auch der letztendliche Abschluss eines Mietvertrags. Gerade hier tun sich einige Vermieter besonders schwer, weil sie nur wenig oder gar keine Erfahrung mit solchen Verträgen haben. Schließlich müssen die Rechte und Pflichten vom Mieter als auch vom Vermieter geklärt und vertraglich festgehalten werden. Um auf Nummer sicher zu gehen empfiehlt es sich, auf eine Vorlage zurückzugreifen.
Einen guten Mustermietvertrag kann man über verschiedene Quellen beziehen. Die bequemste und in den meisten Fällen auch ausreichende Methode ist die Beschaffung über das Internet. Es gibt zahlreiche Seiten, wie zum Beispiel Immobilienportale, welche die Verträge als Dokument im Word oder PDF-Format anbieten. Aber auch die Webseiten von Vermieterverbänden und ähnlichen Institutionen bieten die Verträge zum Download an. Doch das Internet muss nicht die einzige Quelle sein. In Schreibwarengeschäften beziehungsweise im Schreibwarenhandel gibt es ebenso Mustermietverträge käuflich zu erwerben. Der Vorteil dieser Verträge besteht darin, dass diese automatisch einen Durchschlag erzeugen, es ist also kein zusätzliches Kopieren der Dokumente erforderlich. Eine andere Quelle – insbesondere bei größeren Objekten mit vielen Mieteinheiten – sind die entsprechenden Hausverwaltungen. Diese haben oftmals Mustermietverträge vorliegen, die man dann allerdings auch rechtzeitig anfordern sollte. Der Vorteil dieser Verträge liegt darin, dass alle relevanten und Objektspezifischen Punkte aufgegriffen wurden, und somit auch nicht vergessen werden können.
Wichtig ist auf jeden Fall, zu überprüfen ob der Vertrag auch den eigenen Anforderungen gerecht wird, das heißt ob der zum Objekt passt und die für Mieter und Vermieter relevanten Rahmenbedingungen allesamt abdeckt. Sollten wichtige Punkte die vereinbart werden müssen fehlen, so muss der Vertrag entsprechend ergänzt oder abgeändert werden. Im schlimmsten Fall kann der Vertrag lediglich als Vorlage dienen, und es muss ein eigener erstellt werden.
Wer sich nicht sicher ist, ob der vorliegende Vertrag auch wirklich der passende ist, sollte ganz einfach einen Bekannten, der sich mit dem Thema auskennt, fragen. Bei Vermietungen mit großem Mietvolumen wird sogar empfohlen, Rat bei einem fachkundigen Anwalt einzuholen.
Kommentare