Was genau ist ein WFA Darlehen?

WFA Darlehen sind auch als Westfalendarlehen bekannt und werden von der NRW.Bank vergeben. Die Förderbank des Landes Nordrhein-Westfalen hat ihren Sitz in Münster und Düsseldorf. Für einen Hausbau, Erwerb oder eine Modernisierung kommen grundsätzlich unterschiedliche staatliche Förderprogramme infrage. Bereitgestellt werden die Fördergelder von Bund, Ländern und den öffentlichen Versorgern.

Das WFA Darlehen steht jedoch nur für Bürger und Wohnungsplanungen im Bundesland Nordrhein-Westfalen zur Verfügung. Das Darlehensprogramm ist an Einkommensgrenzen gebunden, für die das Bruttojahreseinkommen der Antragsteller zugrunde gelegt wird. Interessenten müssen die Pflichtbeiträge der gesetzlichen Krankenkassen leisten und in die gesetzliche Rentenversicherung einzahlen; ein Pauschalbetrag für Werbungskosten kann geltend gemacht werden.

Beamte des Landes und der Kommunen sowie selbstständig Tätige sind aus dem Darlehen jedoch nicht ausgeschlossen – für sie gelten gesonderte Regelungen bei den zuständigen Bewilligungsstellen. Sonderregelungen treffen zudem auf junge Paare, Behinderte, Alleinerziehende, Antragsteller mit einkommensaktiven Kindern und im Rahmen gesetzlicher Unterhaltspflichten zu. Das Bruttojahreseinkommen kann in diesen Sonderfällen von den ursprünglichen Bewilligungsgrenzen abweichen, was speziell Haushalte mit höheren Einkommen betrifft.

Als Voraussetzung für die Beantragung eines Darlehens muss mindestens ein Kind im Haushalt leben oder ein Schwerbehinderter wohnhaft sein. Die baulichen Fördermittel werden bei der zuständigen Stadtverwaltung oder Kreisverwaltung beantragt und kommen ausschließlich für selbst genutzten Wohnraum infrage. Die Darlehenshöhe wird entscheidend durch den angedachten Standort beeinflusst und unterscheidet sich auch zwischen gebrauchten Immobilien und Neubauten. Kommt innerhalb von fünf Jahren nach der Fördermittelzusage ein Kind im Haushalt dazu, das nicht in die ursprünglichen Berechnungen einbezogen wurde, kann die Tilgung unter Umständen vorübergehend ausgesetzt werden – zusätzlich sind Sondertilgungen möglich.

Warum sollten sich Bauherren in Nordrhein-Westfalen ausgerechnet für ein WFA Darlehen entscheiden? Innerhalb der Grenzen von Einkommen und Wohnfläche ist das Darlehen aufgrund seiner äußerst günstigen Konditionen vor allem für einkommensschwächere Familien mit Kindern geeignet. Günstigere Darlehenskonditionen bietet keine Bank.