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Wo gibt es einen EHZ Kredit?
Wer eine Immobilie kaufen möchte, wird diese selbstverständlich finanzieren müssen und natürlich auch versuchen, staatliche Subventionen zu nutzen, wo es möglich ist. Was also ist der EHZ Kredit und wo gibt es diesen?
Im Jahr 1996 wurde die Eigenheimzulage – kurz EHZ genannt – eingeführt. Es handelte sich hierbei um ein riesiges Förderprogramm seitens des Bundes für Bauherren und Eigenheimkäufer. Der Staat stellte hierfür riesige Summen bereit und das EHZ Angebot wurde auch gerne genutzt – wurde doch der Kauf oder der Bau einer Immobilie hiermit erschwinglicher.
Grundsätzlich profitierte auch das Bauhandwerk davon und auch das war ein wichtiges Ziel von Bund und Ländern – man sah darin eine Chance, die Wirtschaft anzukurbeln. Zum 1. Januar 2006 wurde die Eigenheimzulage jedoch wieder abgeschafft, da die Erfolge viel zu sehr in Frage standen. Wer seinen Bauantrag vor diesem Stichtag gestellt hatte, kam noch in den Genuss der Eigenheimzulage. Jeder, der erst danach seinen Bauantrag stellte, ging leider leer aus.
Braucht man eigene Mittel zur Hausbaufinanzierung?...
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Was macht ein Sofortdarlehen aus?
Bisher gingen laut Statistik nach der Abschaffung der Eigenheimzulage die Zahl der Bauanträge um mehr als dreißig Prozent zurück. Doch trotzdem gibt es noch immer Bau- und Kaufwillige. Und diese fragen sich, welche Möglichkeiten es nun gibt, ein Haus zu finanzieren. Einen EHZ Kredit kann man beispielsweise über ein kfW-Darlehen beantragen. Die KfW fördert den Eigenheimbau, insbesondere dann, wenn man bereit ist, ein Niedrigenergiehaus oder ein Passivhaus zu bauen oder ein solches zu erwerben. Dieser Antrag ist bei der Hausbank zu stellen, diese vermittelt dann bei Eignung, und wenn das Projekt in das Förderprogramm der KfW passt, das Darlehen.
Der EHZ Kredit ist zinsgünstig und wird über eine lange Laufzeit vergeben, so dass jeder mit einem festen Einkommen durchaus in der Lage ist, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Sollte man nicht den Richtlinien für diese Art von Darlehen entsprechen, sollte man nicht in der Lage sein, die Bedingungen zu erfüllen, bleibt nur eine gewöhnliche Immobilienfinanzierung als Alternative. Diese kann man als Teilfinanzierung abschließen und Eigenkapital auch in Eigenarbeit mit einbringen oder aber als Vollfinanzierung.
Grundsätzlich ist es bei Vorhandensein eines festen Einkommens und einer überschaubaren finanziellen und familiären Situation auch auf diesem Weg kein Problem, an ein Eigenheim zu gelangen. Die Raten für die Finanzierung errechnen sich aus der bisher gezahlten Miete und dem Betrag, den man normalerweise im Haushaltsetat noch zum Sparen übrig hat. Auf diese Weise zahlt man per Finanzierung möglicherweise dreißig Jahre lang das eigene Haus ab, aber nimmt man diese Möglichkeit nicht wahr, wird man Mieter bleiben – und dem Vermieter das Haus vielleicht mit der gezahlten Miete abzahlen.
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