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günstige Gewerbeflächen in Berlin mieten oder pachten
Wer günstige Gewerbeflächen sucht, der ist in Berlin genau richtig. In keiner anderen Großstadt sind die Mieten für Retail- und Büroflächen so niedrig.
© carsten jacobs - Fotolia.com
Mit seinen über drei Millionen Einwohnern und einer guten Infrastruktur bietet Berlin Existenzgründern und jungen Unternehmen ein hervorragendes Geschäftsumfeld. Deshalb zieht es immer mehr Unternehmen und Firmen in die Hauptstadt. Doch bevor sich Unternehmen in einer Stadt ansieden können müssen sich natürlich entsprechende Geschäftsflächen beziehungsweise Gewerbeflächen finden. Dieser Onlineartikel richtet sich an Unternehmer und Existenzgründer die in Berlin nach Gewerbeflächen suchen - und soll ihnen einige hilfreiche Tipps mit auf den Weg geben.
Wer nach Gewerbeflächen gesucht, die in Berlin vermietet werden, der wird schnell feststellen, dass die Mietpreise sehr günstig sind. In keiner anderen deutschen Großstadt sind die Gewerbemieten so niedrig wie der Bundeshauptstadt. Allen voran die Büroflächen – dieser Markt ist besonders stark unter die Räder gekommen. Das Angebot an mittel- und hochklassigen Büroflächen ist einfach zu groß. Laut den Marktberichten großer Maklergesellschaften beläuft sich der Leerstand an Berliner Büroflächen auf über eine Million Quadratmeter. Dieser Leerstand bietet Unternehmen beziehungsweise potentiellen Mietern beste Voraussetzungen um Gewerbeflächen besonders günstig mieten zu können.
Aufgrund der niedrigen Mietpreise können sich auch kleine Unternehmen oder sogar Existenzgründer entsprechende Mietflächen leisten. Allerdings sollten Jungunternehmen und kleine Unternehmen sich dessen bewusst sein, dass Gewerbemietverträge über verhältnismäßig lange Laufzeiten abgeschlossen werden. Im Bereich der Gewerbeimmobilien werden Mietverträge in aller Regel über eine Laufzeit von Minimum drei, eher fünf Jahren abgeschlossen.
Aufgrund der Größe der Stadt fällt es vielen Unternehmen sehr schwer, entsprechende Mietobjekte die ihren Anforderungen gerecht werden, zu finden. Deshalb ist es ratsam dass man sich gar nicht erst auf die Suche begibt, sondern stattdessen von Anfang an mit einem professionellen Gewerbemakler oder einer Maklergesellschaft zusammen arbeitet. Diese Makler kennen den Markt sehr gut und können einem entsprechende Objekte anbieten. Über die Maklerkosten muss man sich übrigens keine Gedanken machen, denn beim derzeitigen Käufermarkt übernehmen in aller Regel die Objekteigentümer beziehungsweise Vermieter die Maklerprovision.
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