Haus, Eigentumswohnung oder Wochenendhaus verkaufen

Im Internet gibt es zahlreiche Immobilienportale, in denen Häuser, Wohnungen und Ähnliches zum Kauf oder zur Miete angeboten werden. Doch solche Portale kann man nicht nur als Käufer beziehungsweise als Mieter nutzen, sondern auch, wenn man etwas verkaufen oder vermieten möchte. Die Online-Portale bieten eine gute Möglichkeit, seine Angebote zu lancieren und einer breiten Öffentlichkeit zu präsentieren. Wichtig ist dabei, dass man die Immobilie so gut wie möglich präsentiert. Dazu sind zum Beispiel anschauliche Fotos wichtig. Es sollten sowohl verschiedene Außenansichten als auch Innenansichten präsentiert werden. Die Fotos sollten auf keinen Fall unscharf oder unprofessionell aussehen. Welche Informationen man in ein Exposé schreiben sollte, kann man sich von anderen Immobilienangeboten zum Beispiel im Internet abschauen.

Generell hat man natürlich mehrere Möglichkeiten, wenn man eine Immobilie verkaufen möchte. Grundsätzlich muss man sich entscheiden, ob man sich selbst um den Verkauf kümmern möchte oder ob man damit eine professionelle Maklerfirma beauftragt. Die Entscheidung, sich selbst um die Vermarktung zu kümmern, hat häufig finanzielle Hintergründe. Es ist viel günstiger, wenn man keinen Makler einschaltet, denn dieser möchte natürlich für seine Leistungen auch bezahlt werden. Man sollte aber den Aufwand, der mit dem Verkauf einer Immobilie einhergeht, auch nicht unterschätzen. Eine Maklerfirma kostet zwar etwas, doch dafür muss man sich als Verkäufer um fast nichts mehr selbst kümmern und spart so natürlich Zeit und oftmals auch Nerven. Darüber hinaus sollte man auch ins Kalkül ziehen, dass eine Maklerfirma natürlich über ein ganz anderes Know-how verfügt als man selbst. Die Spezialisten kennen den jeweiligen regionalen Markt und seine Besonderheiten genau und können das Angebot deswegen sehr gezielt platzieren. So kann unter Umständen die Immobilie schneller und zu einem höheren Preis verkauft werden.

Wer sich selbst um den Verkauf seines Objektes kümmern möchte, für den sind die verschiedenen Immobilienportale eine gute Option. Hier kann man seine Immobilie einem großen Publikum präsentieren, und das für vergleichsweise günstige Kosten. In der Regel ist eine monatliche oder vierzehntägige Gebührenberechnung üblich, die je nach Anbieter variieren. Man sollte mit rund 25 bis 40 Euro Gebühren pro Monat rechnen. Dafür hat man die Möglichkeit, verschiedene Fotos, das Exposé und Kontaktdaten einzustellen. Über die genauen Preise des jeweiligen Immobilienportals sollte man sich individuell informieren. Auch in der Tagespresse kann man sein Objekt zum Kauf anbieten. Hier differieren die Preise stark von Zeitung zu Zeitung, sodass man sich für den Einzelfall erkundigen sollte.

Bei der Eigenvermarktung einer Immobilie ist es nicht damit getan, dass man eine Anzeige im Internet oder in der Zeitung lanciert. Man muss auch die Zeit und den Aufwand einplanen, der mit Interessentenanfragen und Besichtigungsterminen einhergeht. Wie groß genau dieser Aufwand ist und wie lange man einplanen muss, bis man das Objekt verkauft hat, das kann man pauschal nicht sagen, da es von verschiedenen Faktoren – u. a. der Lage und dem Preis – abhängt.