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Home Staging: Verkauft Ihre Immobilie schneller und teurer
In USA höchst erfolgreiche und effektive Vertriebsstrategie zum besseren Verkauf der eigenen Immobilie greift jetzt auch in Deutschland.
Hausverkäufer suchen ständig nach erfolgreichen Verkaufsstrategien, um für ihre Immobilie einen möglichst hohen Preis zu erzielen und es möglichst schnell zu verkaufen. Eine erprobte Verkaufsstrategie aus Übersee führt seit kurzer Zeit jetzt auch in Deutschland zu beeindruckenden Erfolgen: das sogenannte Home Staging.
Einfach ausgedrückt ist Home Staging eine einfache und simple Methode, das eigene Haus dekorativ so zu verändern, dass es aus Käufersicht höchst attraktiv wird und er sofort einziehen möchte. Mit Home Staging werden ein oder mehrere Prozesse angestoßen, die in ihrer sinnvollen Kombination Wunder wirken: Renovierung, Reparatur, De-Personalisierung, Gartengestaltung und vor allen Dingen Sauberkeit und Ordnung.
Mittlerweile gibt es in Deutschland in fast jeder Stadt meist junge Unternehmen, die diesen Service anbieten. Die Dienstleistung besteht er aus einem Vorgespräch, einen Rundgang durch das Haus und am Ende stehen entweder Beratung oder sogar die komplette Umsetzung aller notwendigen Arbeiten. Ein professioneller „Home Stager“ (Es gibt nicht einmal ein deutsches Wort dafür) schätzen den gesamten Arbeitsaufwand vorher ein und geben Empfehlungen, was geändert werden soll und wie das Haus oder die Wohnung am Ende aussehen wird. Wie die Möbel stehen und wo Raumschmuck angebracht wird. Welche Wandfarbe sinnvoll ist, wo Reparaturen unbedingt erledigt werden sollten und sorgen für Ordnung und Sauberkeit. Kurzum, sie verschaffen dem alten Heim ein Verkaufs-Appeal, das wie Sex-Appeal oftmals bereits Wunder gewirkt hat. Home Stage ist die Kunst, die Highlights Ihrer Wohnung im wahrsten Sinne des Wortes in das beste Licht zu rücken, die Ästhetik zu optimieren und Fehler sowie Nachteile in den Hintergrund rücken zu lassen. Alles mit dem Ziel, das Objekt möglichst teuer zu verkaufen. Diese Veränderungen führen immer dazu, dass das Haus oder die Eigentumswohnung am Ende immer besser verkauft werden kann, als die Investments, die dafür nötig waren. Oft verkauft sich eine Immobilie für mehr als 2.500 oder 3000 Euro teurer, obwohl man nur 500 – 1000 Euro in das „Verkaufstuning“ der Wohnung investiert hat. Jeder Börsenmanager würde sich die Hände reiben, wenn er aus einem Investment innerhalb von 1 Monat 300 % Rendite erwirtschaftet hätte. Das sollte man mal auf 1 Jahr hochrechnen…..
Sowohl private Hausbesitzer als auch Immobilienmakler sollten professionelles Home Staging nutzen, um den Preis für eine Immobilie nach oben zu treiben. Gerade in Zeiten stagnierender Märkte sollte man seine „Braut“ besonders anhübschen und seiner eigenen Immobilie im Wettbewerb eine herausragende Stellung verschaffen. Denn die Konkurrenz schläft nicht, besonders wenn sie Home Staging nutzt. Wer weitere Informationen wünscht oder eine Referenzliste sucht, der sollte www.haus-staging.biz besuchen.
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