Wo bekommt man einen Mietvertrag kostenlos her?

Wenn man die Lage kommt, nicht länger nur der Mieter einer Immobilie zu sein, sondern plötzlich als Vermieter zu fungieren, braucht man zu allererst einen Mietvertrag, der alle wichtigen Klauseln abdeckt. Darin enthalten sein müssen unter anderem Größe und genau Bezeichnung der gemieteten Räume, die Dauer des Mietverhältnisses und die Kosten, die dafür monatlich anfallen. Werden noch weitere Vereinbarungen getroffen, sollten diesen in jedem Fall auch im Rahmen des Mietvertrags schriftlich festgehalten werden, damit im Streitfall beide Seiten ein rechtsgültiges Dokument in der Hand haben.

Als Laie wird man sich natürlich etwas schwer damit tun, einen rechtsgültigen Vertrag aufzusetzen, der im Zweifelsfall auch einer anwaltlichen oder gerichtlichen Prüfung standhalten kann. Eine einheitliche gesetzliche Regelung, wie ein Mietvertrag genau auszusehen hat, gibt es nicht. Besonders als Vermieter hat man daher viel Spielraum, was Regeln und Forderungen betrifft - als Mieter dagegen weiß man oft gar nicht so recht, worauf man sich mit der Unterzeichnung des Vertrags einlässt.

Kostenlose Musterverträge kann man sich unter anderem aus dem Internet herunterladen. Diese sind aber, da es sich um Muster handelt, sehr allgemein gehalten und decken nur in den wenigsten Fällen tatsächlich alle Klauseln des Mietverhältnisses ab. Selbstverständlich kann man sie um individuelle Punkte erweitern; dabei muss man aber auch weiterhin darauf achten, dass keine der zusätzlichen Vereinbarungen gegen das Gesetz verstößt.

Wer wirklich sichergehen will, lässt seinen Vertrag vor der Unterzeichnung durch beide Parteien von einem Anwalt überprüfen. Die dafür anfallenden Kosten sind in jedem Fall eine gute Investition, mit der man sich und seine Mieter vor unliebsamen (und teuren) Überraschungen schützen kann.