Wohnungsverkauf

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Oftmals müssen Besitzer einer Eigentumswohnung ihre Wohnung wieder verkaufen, weil sie z. B. aus beruflichen Gründen umziehen müssen. Dann ist guter Rat teuer, denn wie soll man die Immobilie wirklich zu einem guten Preis verkaufen können?

Am einfachsten ist es dabei, man sucht sich eine Zeitung oder eine Internetplattform, in der man Immobilien kostenlos inserieren kann. Der Vorteil liegt dabei klar auf der Hand. Denn solche Portale oder Zeitungen werden von potenziellen Käufern ganz sicher regelmäßig gesichtet, um zu sehen, ob die Traumimmobilie nicht vielleicht schon veröffentlicht wurde.

Wichtig dabei ist es, die Anzeige so zu gestalten, dass auch potenzielle Käufer darauf aufmerksam werden. Eine genaue Beschreibung der jeweils zu verkaufenden Immobilie darf dabei natürlich nicht fehlen. Auch sollte man darauf eingehen, wie die Wohnung gelegen ist. Denn für viele Wohnungskäufer spielt es eine große Rolle beim Kauf, wie die Infrastruktur ist, ob eine gute Anbindung an öffentlich Verkehrsmittel gegeben ist, ob ausreichend Parkplätze zur Verfügung stehen, ob Kindergärten und Schulen in ausreichendem Maße in der Nähe zu finden sind usw.

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Meldet sich der Interessent, so sollte man ihm zumindest einen Besichtigungstermin anbieten. Denn niemand kauft schließlich gerne die Katze im Sack. Eine Besichtigung der Wohnung gibt Aufschluss über die vorhandene Infrastruktur und auch über den Schnitt und die Lage. Auch der Zustand der Wohnung im Allgemeinen muss begutachtet werden. So werden häufig Wohnungen angeboten, die von Schimmel befallen sind. Auf derartige Immobilien sollte man als Käufer verzichten. Als Verkäufer sollte man solche Schäden noch vor dem Verkauf ausbessern. Die Kosten für die Reparaturen belaufen sich dabei oft geringer, als die Wertsteigerung, die die Wohnung dadurch erzielt. Dementsprechend kann auch zu einem höheren Preis verkauft werden.

Bei Gesprächen mit dem Käufer der Wohnung sollte man vor allem darauf achten, dass man nicht zu sehr zeigt, wie dringend man die Wohnung verkaufen muss. Dadurch würde man sich selbst in eine deutlich schlechtere Verhandlungsposition rücken und erzielt deshalb u. U. einen schlechteren Preis.