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Häuser mieten: Auf was sollte man achten?
Die Kaltmieten für etwas größere Wohnungen bewegen sich oft in einer Preisklasse, für die man bereits ganze Häuser mieten könnte – aber ein Haus zu mieten bringt auch mehr Verpflichtungen mit sich.
Wer auf der Suche nach einer schönen Wohnung ist, fühlt sich häufig wie erschlagen von den Kaltmieten. Eine Familie mit zwei Kindern benötigt in der Regel vier Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Ein Gäste-WC ist zwar heutzutage üblich in den meisten Wohnungen, allerdings noch immer kein Standard. Die Badezimmer sind meist winzig klein, eine Dusche und eine separate Badewanne gelten bereits als Luxus, und solche Wohnungen sind kaum unter einer Kaltmiete von 800 Euro zu mieten.
Bei diesen Preisen überlegt sich so mancher potenzielle Mieter, ob man nicht gleich nach der Alternative Häuser mieten Ausschau halten sollte. Viele Häuser mit vier oder fünf Zimmern bieten all diese Annehmlichkeiten mit einem Gäste-WC, und die meisten haben sogar noch einen kleinen Garten an der Terrasse angeschlossen oder zumindest einen Hof.
Häuser mieten bietet auch etwas mehr Freiheit für den Mieter als Wohnungen zur Miete in Mehrfamilienhäusern, wo man stets Rücksicht zu nehmen hat. Häuser mieten bringt jedoch auch wesentlich mehr Verpflichtungen mit sich. Die Umlagen für Strom, Heizung und Wasser sind wesentlich höher, da die Anschlusskosten nicht mit anderen Mietern geteilt werden können.
Viele Vermieter ganzer Häuser bestehen auch auf Instandhaltung des Hauses durch den Mieter, dies bedeutet nicht nur Gartenpflege sondern natürlich auch das Sauberhalten von Haus und Hof und der anliegenden Straße, das Entsorgen von Müll und Gartenabfällen und viele Vermieter bestehen zusätzlich auf die Ausführung kleinerer Reparaturen durch den Mieter.
Beim Thema Häuser mieten ist es für potenzielle Mieter auch wichtig, sich über das Thema Versicherungen zu informieren. Wer das Haus bewohnt ist nun einmal verantwortlich. Eine Haftpflichtversicherung sollte unbedingt bestehen, ebenso eine Hausratversicherung. Die Gebäudeversicherungen müssen zwar vom Eigentümer getragen werden, häufig jedoch werden diese auf die Mieter umgelegt und sind zuzüglich der Kaltmiete zu zahlen. Hinzu kommen die Umlagen für Wasser, Heizung und Strom, die beim Häuser mieten vom Mieter selbst abgeführt werden, so dass der Vermieter mit der Abrechnung der Nebenkosten in der Regel nichts zu tun hat.
Dies hat zwar den Vorteil der Transparenz für die Mieter von Häusern, da hier direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet wird, jedoch entstehen wesentlich höhere Kosten als für eine Mietwohnung.
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