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Baufinanzierung Tips!
Ein Eigenheim bauen zu lassen kostet neben Nerven vor allem viel Geld. Richtige Baufinanzierung Tips zeigen wie man beides sparen kann: zuerst Geld und dann Nerven!
Sobald es um Finanzen geht, liegen die Nerven schnell blank. Kein Wunder also, dass dieses insbesondere bei dem Bau eines Eigenheimes der Fall ist – nicht wenige investieren ihr gesamtes Hab und Gut in den Bau eines eigenen Hauses. Umso wichtiger also, die richtige Baufinanzierung ausgewählt zu haben – aber welche ist es? Unsere Baufinanzierung Tips sollen helfen, sich in dem Finanzierungs-Dschungel zurechtzufinden.
Derzeit profitieren Bauherren von äußerst günstigen Finanzierungszinssätzen für die Baufinanzierung: Der durchschnittliche effektive Zinssatz liegt momentan weit unter dem Durchschnitt der letzten 20 Jahre von fast acht Prozent. Bevor man sich jedoch mit etwaigen Kreditinstituten auseinandersetzt und Angebote einholt, sollte man sich zunächst die eigene finanzielle Situation bewusst machen. Fragen wie „Wie viel Eigenkapital kann ich selbst für den Kauf oder Bau einer Immobile einbringen?“, „Wie viel Geld kann ich monatlich aufbringen, um Darlehen, Hypotheken und Kredite zurückzuzahlen?“ oder „Wie teuer ist die Immobilie, die ich kaufen möchte wirklich?“ helfen, die eigenen Möglichkeiten realistisch einzuschätzen und sich nicht in eine Schuldenfalle zu begeben. Grundsätzlich empfiehlt es sich auch, so viel Eigenkapital wie möglich zu investieren, insbesondere, wenn man die Immobilie selbst bewohnen möchte.
Auch wenn es die Eigenheimzulage vom Staat nicht mehr gibt, so gibt es doch noch diverse Fördermöglichkeiten von den einzelnen Bundesländern, die allerdings bisweilen an unterschiedliche Bedingungen geknüpft sind. So kann man unter Umständen Zinsverbilligte oder zinslose Darlehen erhalten. Zudem fördern die Bundesländer vor allem junge, kinderreiche Familien sowie umweltfreundliches Bauen. Auch die Bundeseigene Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) bietet Fördergeld insbesondere als zinsgünstigen Baukredit.
Baufinanzierung Tips zum Sparen beziehen sich insbesondere auf die Eigenleistung, die beim Hausbau eingebracht werden kann: Wer gewillt ist selbst Hand am Bau anzulegen, kann viel Geld sparen. So können Böden verlegt oder Wände in Eigenregie gestrichen und dabei Handwerkskosten vermieden werden. Auch das Dach kann selbst gedämmt werden. Insgesamt gilt es darauf zu achten, sich selbst nicht zu überschätzen und die eigenen handwerklichen Fähigkeiten sowie die einiger kräftigen Helfer richtig einzusetzen.
In solchen Fällen akzeptiert die Bank in der Regel Eigenleistungen in Höhe von 10 bis 15 Prozent.
Weitere Baufinanzierung Tips finden sich auf einschlägigen Internetseiten und auf den Seiten der einzelnen Kreditinstitute. Der Königsweg zu einer guten Baufinanzierung hierbei ist und bleibt: ein Vergleich der einzelnen Konditionen, insbesondere bei einer direkten Auseinandersetzung mit den Kreditinstituten.
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