Doppelhaushälfte kaufen: was muss man bedenken
Vor allem für junge Familien ist eine Doppelhaushälfte kaufen ein großer Wunsch. Der Kauf einer Doppelhaushälfte hat viele Gründe, Vor- und Nachteile.
© Anne Katrin Figge - Fotolia.com
Wer eine Doppelhaushälfte kaufen möchte, sollte sich vor allem darüber im Klaren sein, dass die meisten Siedlungen mit Doppelhaushälften in Neubaugebieten entstehen, die meist etwas außerhalb der Stadt liegen. Daher sollte man bei der Entscheidung „Doppelhaushälfte kaufen oder nicht?“ immer überlegen, ob das alltägliche Leben mit einem längeren An- und Abfahrtsweg noch problemlos durchführbar ist und ob man das urbanere Leben in der Stadt nicht vielleicht vorzieht. Da die Preise ebenfalls abhängig sind von der Lage, sollte man sich vorher genau überlegen, welches Budget man zum Kauf zur Verfügung hat. Generell gilt: je dichter eine Wohnsiedlung an einer Stadt, umso teurer wird sie sein.
Einer der wichtigsten Gründe, wenn es um den Kauf einer Doppelhaushälfte geht, ist meist der Preis. Wer sich für ein Doppelhaus entscheidet, kann sich meist den Preis für ein Einfamilienhaus nicht leisten oder benötigt nicht so viel Wohnfläche, möchte aber trotzdem nicht auf einen eigenen Garten und ein Eigenheim verzichten. Wer sich jedoch mit der Entscheidung trägt, sollte sich vorher das Wohngebiet ansehen. Sind es Neubauten, kann es in der Anfangszeit sehr einsam sein, vor allem, wenn die andere Hälfte noch nicht verkauft wurde. Auch die Nachbarschaft ist wichtig. Wenn man Kinder hat, sollte man eine Doppelhaushälfte kaufen, die in einem Wohngebiet liegt, die bereits Familien mit Kindern aufweist.
Der Preisvergleich ist ebenfalls wichtig, wenn man ein halbes Doppelhaus erwerben will. Die unterschiedlichen Bauweisen und Ausstattungen schlagen sich selbstverständlich im Preis nieder. Darüber hinaus sollte man sich nicht nur ein Exposé zusenden lassen, sondern auch das Gebiet vor Ort besuchen. Oftmals werden Doppelhaushälften im Rahmen eines Immobilienfonds errichtet. Dieser Fonds kann, bei unseriösen Anbietern, dazu führen, dass das Bauvorhaben gestoppt wird und man schlussendlich Besitzer eines halbfertigen Hauses ist. Daher sollte man sich das Exposé genau ansehen oder sich auf bestehende Doppelhaushälften beschränken und zur Not einen Erstbezug nach Fertigstellung sicherheitshalber ausschließen.
Eine Doppelhaushälfte bietet nur begrenzten Platz, oftmals ist die Wohnfläche nicht größer als bei einer Miet- oder Eigentumswohnung. Hier sollte man die Vor- und Nachteile genau abwägen und sich überlegen, ob das Doppelhaus auch in 20 Jahren noch den Ansprüchen genügt. Bei einem Vergleich der Exposés empfiehlt es sich, dass man sich vorher überlegt hat, wie die Doppelhaushälfte ausgestattet sein soll, die man kaufen möchte. Da es inzwischen auch schon Energiesparhäuser als Doppelhaushälfte gibt, sollte man diesen Aspekt auf jeden Fall berücksichtigen, dies ist oft auch ein Kriterium, um an interessante Finanzierungen zu gelangen und staatliche Zuschüsse zu erhalten.
Kommentare