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Viele Fragen und Entscheidungen bis zum Immobilien Kauf!
Immobilien kaufen oder weiterhin zur Untermiete wohnen? Wer ersteres bejaht, hat die größte Entscheidung getroffen – doch längst noch nicht die letzte
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Dieses Geld beschränkt sich nicht alleinig auf den Kaufpreis und den Zins, sondern auch auf die Standortwahl. Wer heute baut oder kauft muss flexibel sein und bereits bei der Entscheidung pro oder contra Kauf kalkulieren, dass auch ein Aus bzw. Umzug nicht ausgeschlossen ist. In diesem Falle soll die Immobilie wieder zu einem attraktiven Preis verkauft werden – nicht jeder möchte im Osten oder Norden wohnen. Die Preisentwicklung einer Immobilie einschließlich der Verzinsung des angelegten Geldes hängt unter anderem von der wirtschaftlichen Entwicklung einer Gesamtregion ab. Auch die Veränderung ihrer Bevölkerungszahl hat Einfluss auf den realen Wert von Wohnungen und Häusern. Dementsprechend sollte der geplante Immobilien Kauf im Vorfeld bereits darauf ausgerichtet sein. Auf langer Sicht rentiert sich das Immobilien kaufen in einer wachstumsstarken Region, auch wenn zunächst ein höherer Preis gezahlt werden muss. Natürlich darf die Umgebung nicht außer Acht gelassen werden: Ein angrenzendes Naturreservat erzeugt einen anderen Verkaufswert als angrenzende Bahnschienen.
Neben Grundstück und damit Region sollte natürlich die Art der Immobilie durchdacht werden: Sagt einem ein Haus mehr zu oder eine Eigentumswohnung? Diese Entscheidung ist mehr als nur eine Frage der Wohnfläche.
Die größten Entfaltungsmöglichkeiten bietet natürlich das freistehende Einfamilienhaus. Aber auch bei einer Doppelhaushälfte oder einem Reihenhaus profitiert man von dem Vorteil eines eigenen Gartens. Gerade für Familien mit Kindern ist das von Bedeutung– impliziert allerdings auch mehr Arbeit.
Im Vergleich zur Eigentumswohnung bedeutet ein Haus allerdings höhere Anschaffungs- und Unterhaltskosten. Für eine Eigentumswohnung spricht auch, die reduzierte Verantwortlichkeit in Bezug auf Renovierungs- und Reparaturaufwendungen. Die übrigen Arbeiten am Haus tragen alle Mietparteien gleichsam; als Rücklage für diese Kosten bezahlen alle das so genannte „Hausgeld“.
Auch wer einen Immobilien Kauf als Kapitalanlage tätigt, liegt mit der Eigentumswohnung richtig. Damit die Rendite auf Dauer stimmt, sind Lage und Ausstattung von großer Tragweite: Schließlich sollte die Wohnung möglichst unterbrechungsfrei und gut vermietet sein.
Ob Haus oder Eigentumswohnung – Immobilienkauf bedeutet sich im Klaren zu sein, welche Zwecke verfolgt und welche Konditionen eingegangen werden sollen.
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