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Intelligent suchen, billig mieten
Preiswerter Wohnraum ist knapp. Mit guter Planung kann man dennoch günstig mieten und finanzielle Förderungen des Staates nutzen.
© Harald07 - Fotolia.com
Wohnen nimmt einen immer größeren Teil der Lebenshaltungskosten ein. Neben steigenden Energiepreisen wird speziell in Städten der Wohnraum immer knapper, so dass die Mieten explodieren. Um günstig mieten zu können, ist es deshalb wichtig, flexibel zu sein.
Sanierungsbedüftige Wohnungen sind billig zu mieten
Wohnlagen am Stadtrand oder sanierungsbedürftige Wohnungen lassen sich dabei besonders billig mieten. Doch auch normale Angebote von Genossenschaften oder kommunalen Baugesellschaften liegen oft unterhalb der ortsüblichen Miete für vergleichbare Wohnungen.
Aufgrund des großen Interesses lohnt es sich, die entsprechenden Informationen regelmäßig zu beobachten und zu vergleichen.
Wesentlicher Faktor: Nebenkosten
Ein wesentlicher Faktor, der bei der Suche häufig vernachlässigt wird, sind die Nebenkosten. Insbesondere Heizung, Strom und Warmwasser können die Kosten gewaltig nach oben treiben. Nicht jede Wohnung mit einer niedrigen Kaltmiete lässt sich daher tatsächlich billig mieten. Eine gut ausgestattete und gedämmte Wohnung mit höherer Nettomiete kann langfristig sogar preiswerter werden, da geringere Energiekosten anfallen.
Haushaltsnahe Dienstleistungen
Wer günstig mieten möchte, kann sich auch einige Arbeiten vom Staat finanzieren lassen. So fallen zum Beispiel Malerarbeiten, die Erneuerung von Fliesen oder Teppichböden sowie Gartenarbeiten unter die haushaltsnahen Dienstsleistungen, die vom Mieter beim Finanzamt geltend gemacht werden können. Bei entsprechenden Vorkosten lassen sich innerhalb eines Jahres bis zu 600 Euro direkt von der Steuer abziehen.
Angehörige des Vermieters mieten günstig
Besonders billig mieten können Angehörige des Vermieters. Da sie nur 75% Prozent der ortsüblichen Miete zahlen müssen, ist dieses Modell unter Umständen sowohl für den Mieter als auch die Vermieter attraktiv. Bei mehreren Verwandten, die durch eine geringe Miethöhe höhere Steuer mindernde Verluste geltend machen können, lässt sich Wohnraum auch gegenseitig günstig mieten. Wichtig ist dabei allerdings eine plausible Erklärung gegenüber dem Finanzamt, warum eine Überkreuzvermietung sinnvoll ist. Allein fiskalische Gründe reichen dazu nicht aus.
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