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Altbau Sanierung- Was gehört alles dazu?
Wer einen Altbau sanieren möchte, steht oftmals vor einer unüberschaubaren Kostenfrage, weil sich viele Probleme erst während der Sanierung ergeben
© Hans Peter Denecke - Fotolia.com
Bei der Altbau Sanierung sollte vor der Planung der durchzuführenden Maßnahmen erst einmal eine gründliche Bestandsaufnahme erfolgen. Dazu gehören auf jeden Fall eine Überprüfung der Stabilität des Fundaments und eine Sichtung der Funktionalität der Nässesperre in den Grundmauern. Bei einer Begehung sollte festgestellt werden, ob sich im Mauerwerk Risse zeigen oder irgendwo Schimmelspuren zu finden sind. Ein fachkundiger Bautischler sollte die tragende Dachkonstruktion, die Treppen und Fußböden zumindest einer Sichtprüfung unterziehen. Auch Türen und Fenster sollten genauer angeschaut werden, ob eine Reparatur ausreichend ist oder sie ausgetauscht werden müssen.
Marode Fundamente können durch so genannte Stuhlfundamente gesichert werden. Defekte Nässesperren können mit der Injektionstechnik verpresst werden. Dabei wird ein isolierendes Kunststoffharz in die Steine injiziert, das sich dort verhärtet und kein Wasser mehr durchlässt. Durchfeuchtete Wände können mit speziellen Techniken aus dem Elektronikbereich oder große Lüfter getrocknet werden.
Mit Schimmelpilzen befallen Stellen sollten im Rahmen der Altbau Sanierung behandelt werden. Dazu werden meistens Chlorhaltige Mittel verwendet. Alte Holztreppen, die in ihrer Funktionalität noch voll erhalten sind, können abgeschliffen und neu versiegelt oder mit einer Verkleidung versehen werden. Gleiches gilt auch für die Türen, wobei hier gleichzeitig über einen Einbruch hemmende Sicherungsmaßnahmen nachgedacht werden sollte und entsprechende aufbohrsichere Beschläge zum Einsatz kommen sollten.
Bei Dielenfußböden geben meistens die Federn zuerst auf. Das merkt man daran, dass sie die Dielenbretter beim Betreten durchbiegen oder quietschen. Dort kann man mit verschiedenen Nageltechniken oder speziellen Sanierschrauben Abhilfe schaffen. Marode Dielen müssen ausgetauscht werden oder können mit Platten oder Laminat belegt werden.
Wer einen Altbau sanieren möchte, trifft häufig auf alte Fliesen, die im Laufe der Zeit ihren Glanz verloren haben. Spezielle Schleif- und Beschichtungstechniken können hier für die Erhaltung sorgen. Wer ein Dach neu eindecken muss, sollte gleich an eine Isolierung denken. Für die Isolierung des Fußbodens im Dachbereich können Spanplatten verlegt werden, auf deren Unterseite Styroporplatten aufgeklebt sind. Gleiches gilt im Rahmen der Altbau Sanierung auch für die thermische Isolation der Kellerdecken.
Kommentare
Energiespar Fan [Gast]
Aufgrund der hohen Energiepreise rechnet sich inzwischen eine energetische Altbausanierung:
energetische Altbausanierung (Vorteile der energetischen Altbausanierung, Kosten/Nutzen, typische Schwachstellen von Häusern, Förderung…)
gruss
Tom