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Im Haus: Umbau leicht gemacht
Egal ob Haus Umbau oder Haus Ausbau, es ist immer eine gute Gelegenheit, sein Zuhause mit ein wenig Einsatz und Kreativität schöner und größer zu gestalten. Eine gute Planung ist dabei Grundvoraussetzung
Haus Umbau und Haus Ausbau sind immer eine gute Möglichkeit, den vorhandenen Wohnraum sinnvoller zu nutzen und auch neuen hinzuzugewinnen. Und so lohnen sich Aufwand und Kreativität schnell. Es gibt allerdings einige wenige Dinge, die es zu beachten gilt, damit der Haus Umbau auch glücklich und zur Zufriedenheit aller geschieht. Diese Aspekte seien hier zusammen gestellt.
Der richtige Zeitpunkt
Zumeist wird der Haus Umbau dann zum wichtigen Thema, wenn sich elementare Veränderungen der Lebensbedingungen in der Familie ergeben. Dies ist beispielsweise der Fall, wenn Kinder aus dem Elternhaus ausziehen, um einen eigenen Haushalt zu gründen. Der so frei werdende Raum kann sinnvoll umgenutzt werden, z.B. als Hobbyraum, Bibliothek oder Gästezimmer.
Die richtige Planung
Als wichtigste Empfehlung für den Haus Umbau oder Haus Ausbau gilt: fertigen Sie einen Plan an, der alle vorgesehenen Veränderungen aufzeigt. Geschieht die Umbaumaßnahme in Eigenregie, ist es ratsam, sich für kleine Schritte zu entscheiden. Finanziell aufwändiger, dafür aber bequemer ist es, ein Bauunternehmen zu beauftragen. Dies verschafft einen genauen Überblick über Kosten, Zeit und Bauaspekt. Zudem muss im Vorfeld abgeklärt werden, welche der Vorhaben auch wirklich realisierbar sind, denn nicht immer können alle Wünsche erfüllt werden. Mit Blick auf die Finanzen ist man gut damit beraten, entstehende Materialkosten und den Gesamtaufwand allgemein zu überschlagen. Fehleinschätzungen können schnell teuer und damit zum Hindernis werden.
Rechtliche Hintergründe
Insbesondere beim Haus Ausbau in Mehrfamilienhäusern muss vor Beginn der Baumaßnahme zunächst einmal die Teilungserklärung eingesehen werden. Daraus geht hervor, wem welche Räume gehören. Man ist entweder selbst der Eigentümer, man spricht hier von Sondereigentum, oder aber man hat nur ein Nutzungsrecht an den entsprechenden Räumen, d.h. man hat ein Sondernutzungsrecht. Ist letzteres der Fall, muss die Eigentümergemeinschaft dem Ausbau einstimmig zustimmen.
Vorsicht ist geboten!
Ist ein Eingriff in die tragende Substanz eines Gebäudes geplant, sollte rechtzeitig ein Fachmann eingeschaltet werden. Dies gilt beispielsweise, wenn Stützen oder Wände entnommen werden sollen. Der Rat eines Statikers ist dann unumgänglich.
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