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Mit einem Mietvertragsformular rechtssichere Verträge schließen
Ein Mietvertragsformular hilft dem Vermieter und seinem Mieter dabei, alle wichtigen Aspekte eines Mietverhältnisses schriftlich und rechtssicher zu regeln.
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Ein Mietvertragsformular erleichtert dem Mieter und dem Vermieter beim Abschluss eines neuen Mietvertrages die umfangreiche Zusammenstellung aller Daten, die in der Vereinbarung enthalten sein müssen. So sind gültige Paragraphen und Bestimmungen aufgeführt, die bei jedem Mietverhältnis gelten.
In einem Vordruck muss nur noch ausgefüllt werden, wer die betreffende Wohnung mietet, wie viele Quadratmeter die Wohnung umfasst, welche Räumlichkeiten zur Verfügung stehen und welche Räume mit genutzt werden können. Dazu gehören beispielsweise eine Gemeinschaftswaschküche, ein Trockenraum oder ein Abstellraum. Außerdem wird im betreffenden Formular eingetragen, ob die Wohnung mit einem Balkon ausgestattet ist oder ob Gartenbenutzung in der Miete enthalten ist. Außerdem wird die Höhe der monatlichen Miete eingetragen, ergänzt durch eine Auflistung der Nebenkosten. Daneben werden Umlagekosten aufgeführt, die entweder monatlich oder jährlich zahlbar sind.
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Wohnungsmietvertrag als Vorlage oder Mustervertrag
Es gibt neutrale Formulare in Schreibwarenläden oder auch in Kaufhäusern mit entsprechender Abteilung. Diese Mietverträge gibt es im Buchformat oder auch als lose Formulare. Ein Mietvertrag enthält eine Wohnungsnummer sowie eine Vertragsnummer. Wenn nötig, steht darin, ob die Wohnung frei finanziert wurde. Weiterhin ist ein Passus über Schönheitsreparaturen im Formular vorgesehen, das heißt, in welchen Abständen Küche, Bad, Wohn- und Schlafräume, Flure, Dielen und Toiletten renoviert werden müssen. In dem Vertrag sind weitere Pflichten des Mieters aufgeführt, ebenso auch Kündigungszeiten. In dem Formular wird jeder Mieter auch eine Hausordnung finden, an die er sich zu halten hat. Aufgeführt wird in einem Vertrag zudem, wie viele Schlüssel bei Wohnungsübergabe ausgehändigt wurden. Manche Formulare erfordern auch Angaben darüber, in welchem Zustand der Mieter die überlassene Wohnung übernimmt. Auch die Nummer des Stromzählers und des Gaszählers mit aktuellem Stand kann man dort finden.
Der Mietvertrag bzw. das Formular muss vom Vermieter sowie vom Mieter mit Datum unterschrieben werden. Es kann vereinbart werden, eine Einzugsermächtigung für die Mietzahlungen zu erteilen. Muster für Mietverträge findet man übrigens auch im Internet. Man kann sie speichern und ausdrucken.
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