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Günstige Baufinanzierung für Familien und Vorsorger
Gerade in wirtschaftlich turbulenten Zeiten bietet die eigene Immobilie Sicherheit. Dank niedriger Zinsen und attraktiver Zuschüsse lohnt die Baufinanzierung jetzt doppelt: auch für junge Familien.
Die eigenen vier Wände – davon träumen die meisten Menschen. Doch angesichts der Krise auf dem Arbeitsmarkt schrecken derzeit viele Interessenten vor größeren Investitionen zurück. Dabei standen die Zeichen selten so günstig für Bauherren wie jetzt: Die Zinsen zur Baufinanzierung befinden sich auf historischem Niedrigstand und ein Paket aus staatlichen Fördermaßnehmen verspricht satte Zuschüsse. Ob Familien, Paare oder gutverdienende Singles - wer jetzt ein Haus oder eine Eigentumswohnung bauen möchte, kann von attraktiven Konditionen profitieren.
Zu den klassischen Immobilienfinanzierungen zählen Annuitätendarlehen und Bauspardarlehen. Während der normale Baukredit mit seinen festen Monatsraten eine rasche und transparente Finanzierung erlaubt, eignet sich der Bausparvertrag vor allem für langfristige Planer. Zudem winken hier staatliche Sparzulagen. Seit Generationen haben daher viele Bauherren ihr Eigenheim mit Bausparen finanziert und sich damit Sicherheit für das Alter geschaffen. Um diesen vorsorgenden Aspekt zu stärken, hat der Gesetzgeber nun mit dem „Wohnriester“ eine neue Fördermöglichkeit geschaffen.
Gerade junge Familien können durch einen kombinierten „Wohnriester-Bausparvertrag“ ihr selbst genutztes Eigenheim vom Staat mitbezahlen lassen. Neben der Riester-Grundzulage erhalten sie zum Beispiel 185€ Kinderzulage. Für Kinder, die nach dem 1.Januar 2008 geboren sind, überweist der Staat sogar 300€. Passende Angebote und Informationen bekommen sie entweder direkt über die Bausparkassen oder bei vielen anderen Banken, die ebenfalls spezielle Produkte für Bauherren auf den Markt gebracht haben.
Eine kluge Baufinanzierung stützt sich auf mehrere Säulen: Eigenkapital, Bausparen mit Riester, KfW-Fördermittel und günstiges Baudarlehen. Beim klassischen Darlehen profitieren Kunden dabei momentan von sehr niedrigen Zinsen. Dieser Anteil an der Finanzierung darf also relativ hoch ausfallen. Tipp: Da in Zukunft mit keiner weiteren Zinssenkung zu rechnen ist, sollten Interessenten den Niedrigzins in ihrem Vertrag möglichst lange festschreiben lassen. Das bietet Sicherheit ohne Risiko. Denn falls das Zinsniveau doch sinken sollte, können sie den Vertrag nach 10 Jahren kündigen – auch wenn er ursprünglich für längere Zeit abgeschlossen wurde. Bei welchem Anbieter sie derzeit die besten Konditionen finden, verrät ein Vergleich im Internet.
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