Baufinanzierung ohne Eigenkapital ist möglich

Seit der Finanzkrise ist der Wohnungsmarkt in Deutschland, vor allem in den südlichen Regionen, angespannt.Viele Kapitalanleger investieren in Immobilien, um sich vor einer drohenden Inflation zu schützen. Um eine Immobilie kaufen zu können, war für die Käufer immer ein bestimmter Prozentsatz der Investitionssumme Eigenkapital die Voraussetzung, um überhaupt die Finanzierung zu bekommen. Dieser Prozentsatz belief sich auf ca. 20 Prozent des Kaufpreises der Immobilie. Je mehr der Käufer anzahlt, desto geringer ist natürlich die monatliche Kreditrate.

Vieles hat sich in diesem Bereich geändert. Es besteht nun die Möglichkeit, die Kaufnebenkosten, wie 1,5 Prozent des Kaufpreises Notarkosten und 3,5 Prozent Grunderwerbssteuer, mit in die Finanzierungssumme einfließen zu lassen.

Somit erhöht sich zwar die monatliche Rate, weil die Finanzierungssumme entsprechend höher ist, aber wenn die Käufer das Geld nicht besitzen und die Bank die Gesamtsumme zusagt, ist dies für die Käufer ein positiver Nebeneffekt. Außerdem sind die Baufinanzierungs-Darlehen sehr günstig zu haben. Die Zahlen bewegen sich im Jahr 2011 unter fünf Prozent. Das heißt, dass für den Käufer die Raten entsprechend günstiger sind, als vor zehn Jahren. Diese gute Zeit für Investitionen sollte der Käufer in jedem Fall nutzen.