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wie Käufer und Bauherren eine günstige Baufinanzierung finden
eine günstige Baufinanzierung ist der Traum viele Käufer und Bauherren. Doch wer ein günstiges Immobiliendarlehen abschließen möchte, muss sich vorbereiten.
Kauf oder Bau einer Immobilie sind in der Regel mit immens hohen Kosten verbunden. Diese sind in den meisten Fällen so hoch, dass sich nur äußerst wenige Immobilienkäufer und Bauherren dazu fähig sind, ihr Vorhaben zu einhundert Prozent aus Eigenkapital zu bestreiten. Den meisten geht es hingegen so, dass sie dazu gezwungen sind, eine Baufinanzierung abzuschließen.
Weil es bei der Aufnahme von Immobiliendarlehen um sehr viel Geld geht, sollte man eigentlich der Meinung sein, dass die meisten Interessenten darauf aus sind, eine günstige Baufinanzierung abzuschließen. Doch die Praxis zeigt, dass dies immer noch vergleichsweise selten vorkommt. Obwohl viele Leute genau wissen, dass die günstigsten Immobiliendarlehen von den Online- und Direktbanken angeboten werden, schließen sie ihre Baufinanzierung bevorzugt bei der Hausbank ab – immerhin sind es rund 90 Prozent aller Darlehensnehmer, die auf diese Weise verfahren.
Doch eine günstige Baufinanzierung kann man auf diese Weise nicht abschließen. Aus den Tests unzähliger Finanzmagazine geht deutlich hervor, dass die Direktbanken zu den mit Abstand günstigsten Immobilienfinanzierern zählen. Grund ist ihr Geschäftsmodell: Weil sie kein teures Filialnetz unterhalten müssen, befinden sich in der Lage, einen Teil der Kostenersparnis an die Kunden weiterzugeben.
Folglich ist es unabdingbar, mehrere Finanzierungsangebote einzuholen und diese miteinander zu vergleichen. Zwar ist dies mit einem gewissen Arbeitsaufwand verbunden, doch im Endeffekt macht sich dieser mehr als bezahlt: Wer den Markt durchleuchtet und nicht bei der teuren Hausbank abschließt, kann eine durchschnittliche Zinsersparnis von 0,3 Prozent erzielen. Diese beläuft sich bei einem durchschnittlichen Finanzierungsvolumen im Hinblick auf die Gesamtlaufzeit des Darlehens auf etwa 6.000 bis 7.000 Euro.
Anhand dieser Summe sollte jedem klar werden, dass es sich lohnt, eine günstige Baufinanzierung zu suchen und mehrere Finanzierungsangebote einzuholen. Meistens reichen schon ein paar Telefonate oder Internetanfragen bei den einzelnen Direktbanken aus, um die Informationen zu erhalten, die für einen Finanzierungsvergleich benötigt werden. Alternativ bietet es sich an, einen Baugeldvermittler einzuschalten und diesen mit der Suche nach einem günstigen Hypothekendarlehen zu beauftragen.
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