Haus kaufen per Kredit

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Der Traum vom Eigenheim steht immer noch hoch im Kurs. Der Gedanke daran, der Herr im eigenen Haus zu sein, lässt das Herz vieler Mieter deutlich höher schlagen. Aber welche Schritte sind zu tun, damit es auch wirklich funktioniert? Es gibt natürlich mehrere unterschiedliche Arten der Finanzierung.

Hier einige kleine Tipps hinsichtlich der Finanzierung: Eine Möglichkeit stellt der klassische Bausparvertrag dar. Dies bietet sich an, wenn man schon etwas länger vor dem geplanten Bau oder Kauf einen Eigenkapitalstock aufbauen möchte, denn ein Bausparvertrag muss eine Wartezeit erfüllen. Ist diese abgelaufen, bekommt man Zinsgünstig einen Kredit angeboten, der für das Haus bauen oder kaufen benutzt wird.

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Eine zweite Möglichkeit stellt das herkömmliche Bankdarlehen dar. Die Finanzierung wird zusammen mit der Hausbank sowie Banken, die sich auf solche Finanzierungen spezialisiert haben (bspw. staatliche Aufbaubanken) gemanaged. Nachteilig wirkt sich bei dieser Finanzierungsart allerdings die sehr viel höhere Tilgungslast, verursacht durch Zins und Zinseszins aus. Als am günstigsten wird jedoch das Vorausdarlehen angesehen. Man schließt heute einen Kreditvertrag ab, der allerdings erst ein gewisse Zeit später ausgezahlt wird.

Dabei handelt es sich um eine Frist von 1-5 Jahren. Gegen einen geringen Aufpreis kann man sich zudem den heute gültigen Zinssatz für den gesamten Rückzahlungszeitraum sichern. Damit entgeht man der Neuberechnung, die bei einem Bankdarlehen ca. alle 10 Jahre stattfindet und bei der die Zinsen an den marktüblichen Zinssatz angepasst werden.

Ein weiterer Tipp sind zunehmend auch Versicherungen, die Finanzierungen anbieten. Bei einem geplanten Hauskauf lohnt es sich also auch, in diese Richtung zu recherchieren!